Швидкомонтовані будівлі: оцінки від гравців ринку

Сталеві будівлі та споруди цінуються за відносно невелику витрату сталі та здатність адаптуватися до потреб клієнтів. Як наслідок, швидкомонтовані будівлі можна використовувати по-різному: як склади, цехи, ангари, спортивні споруди або службові та офісні приміщення.

Крім того, вони довговічні, естетичні, екологічні та продумані до дрібниць. Швидкомонтовані будівлі також зручні в експлуатації, оскільки внутрішнє планування приміщень можна зробити будь-яким, виконати його в повній відповідності з потребами і бажаннями замовника. Також довільне розташування дверей і вікон дає змогу надати швидкомонтованим будинкам індивідуальність у зовнішньому вигляді. Натомість внутрішня і зовнішня обробка дозволяє зробити швидкомонтовані будівлі сучасними та респектабельними. Все це має неабиякі переваги у майбутній відбудові України. Чи відповідає ринок ШМБ вимогам активного попиту в майбутньому і яка ситуація на ньому зараз, ми дізнавалися в рамках заочного круглого столу в активних гравців цього сегмента.

Які головні тенденції розвитку ринку швидкомонтованих будівель у 2023 році ви можете виділити? Чи є позитивна динаміка?

Михайло Штомпель

— Так, позитивна динаміка є. Але це стосується будівництва складської нерухомості в центральних і західних регіонах Укаїни. Також відбувається активне зростання за сільськогосподарськими об’єктами.

Дмитро Васильєв

— ШМБ завжди були привабливим варіантом, зважаючи на два фактори — уніфікованість конструктиву та швидкість будування, що в результаті давало змогу оптимізувати бюджет будівництва. Наразі пропозиція ШМБ на ринку перевищує реальний попит, який є найбільшим у сфері агробізнесу та логістики, складування.

Проте з огляду на складне економічне становище в країні та невпевненість інвесторів реалізовується таких об’єктів значно менше, ніж до 2022 року, а серед виробників існує посилена конкуренція за нечисельного Замовника, який готовий не чекати, а інвестувати.

Андрій Озейчук, Rauta, постачальник сендвіч-панелей

— Будівельний ринок України у 2022 році показав падіння на 65% до попереднього року. За результатами 2023 року очікується, що обсяг ринку зросте приблизно на 25%.

У 2023 році позитивну динаміку продемонстрували сегменти будівель аграрного призначення, мостів та захисту об’єктів критичної інфраструктури. Також збільшився попит на конструкції ЛСТК для сонячних станцій на покрівлях комерційних будівель.

Наразі багато українських інвесторів готуються до відбудови, активно прораховують вартість будівництва, але очікують закінчення воєнних дій для старту нових проєктів.

Костянтин Федоренко

— Можна виділити деякі тенденції в швидкомонтованих будівлях:

• Будівництво для військових потреб. Ангари, казарми, їдальні неодноразово з’являються в системі закупівель Prozorro і вимагають максимальної швидкості реалізації для виконання поставлених завдань.
• Будівництво укриттів і бомбосховищ передбачає максимальну швидкість складання з мінімальною кількістю задіяного персоналу.
• Релокація підприємств із зони бойових дій. Різко зріс попит на будівлі для бізнесу, який у більш-менш спокійних місцях від бойових дій задовольнявся за рахунок швидкомонтованих будівель.