Іпотека єОселя: вимоги до нерухомості

Програма єОселя має на меті забезпечити зручні умови купівлі житла для українців. Іпотека вирізняється спрощеними умовами та ставкою 3% для пільгових категорій і 7% для решти. Донедавна умови держпрограми давали змогу купити лише квартиру, однак у грудні 2023 року уряд ухвалив певні зміни. Відтепер можна придбати за програмою є Оселя будинок або таунхаус. 

Програма поширюється на купівлю нерухомості певної дати будівництва й площі в Україні (винятками є ТОТ і райони бойових дій). Квартира є Оселя – це можливість купити омріяне житло за гнучкими умовами. Пільгова програма дозволяє придбання оселі в багатоквартирному житловому будинку. Винятками є державна чи комунальна форми власності. Також ви можете купити майнові права на помешкання, що будується. Площа вибраної квартири по програмі єОселя має становити 52,5 м² на 1 особу, а також 21 м² на кожного члена сім'ї додатково (ваш чоловік/дружина та неповнолітні діти, які проживають з вами). Нормативна площа будинку для однієї особи не повинна перевищувати 62,5 м² з можливістю додаткових 21 м² на кожного члена сім'ї. Отже, сім'я з трьох осіб може розраховувати на іпотеку для придбання будинку загальною площею до 104,5 м².

Ціна оселі також не має перевищувати середню вартість будівництва житла в регіоні, встановлену Міністерством розвитку громад і територій України та помножену на певні коефіцієнти. Наприклад, для Дніпра, Одеси, Києва, Львова та Харкова він становить 2,5, а для обласних центрів, міст із населенням понад 300 тис. осіб і населених пунктів, які розташовані за 15 км від обласних центрів, – 2. Якщо ж вартість одного квадратного метра або площа житла більша за визначені умовами програми, різниця покривається за допомогою початкового внеску.

Переваги оформлення в Ощадбанку: єОселя

Ощадбанк, надійний український банк, є учасником цієї програми, який пропонує вигідні умови іпотечного кредитування. Серед переваг:

• ухвалення рішення впродовж 24 годин;
• персональний менеджер, який супроводжує на всіх етапах угоди;
• відсутність будь-яких прихованих комісій;
• гарантія безпеки угоди; 
• перевірка документів банком.

Якщо ж вам не підходять умови державної програми єОселя, наприклад, через обмеження щодо площі, тоді ви можете взяти кредит на житло в Ощадбанку. Не відкладайте мрію на потім, втілюйте задумане вже сьогодні.