«Ініціатива 143»: українські медіа опублікували журналістське розслідування, яке забронив публікувати Печерський суд

«Українська правда», «Суспільне», «Схеми» (Радіо Свобода), hromadske, Дзеркало тижня, NV, Bihus.Info та Телебачення Торонто обʼєдналися в «Ініціативу 143» та одночасно опублікували текст розслідування про 143 обʼєкти нерухомості брата директора ДБР, повідомляє Слідство.Інфо.

Виконавча директорка «Центру протидії корупції» Дар’я Каленюк⁩ підкреслила: «Це розслідування – ще один доказ: Україні треба реформа ДБР із незалежним відбором керівника Бюро. У тому вигляді, як цього вимагає ЄС». 

Якщо ви підете до центру надання адміністративних послуг і замовите деталізовану довідку про нерухомість Олександра Сухачова (брата директора ДБР Олексія Сухачова – прим. моя, О.К.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, будьте готові до того, що вам нададуть стос зі 155 аркушів, йдеться у публікації.

Квартира за ціною смартфона

Відповідно до даних із реєстру, брат Олексія Сухачова 2018 року став власником 40% обʼєктів у житловому багатоквартирному будинку в Харкові на вулиці Юлія Чигирина, 13. За цією адресою розташований ЖК «IT-Парк Manufactura» забудовника «Строй Сіті». А протягом 2018–2020 років брат директора ДБР зібрав колекцію зі 143 об’єктів у двох харківських ЖК за адресами, які на сайтах оголошень згадуються як об’єкти забудовника «Строй Сіті».

«Унікальний проєкт для ринку нерухомості Харкова. Йому вдається об’єднати офісні приміщення і житлові квартири з єдиною екосистемою. Передбачена сотня однокімнатних квартир невеликої площі, апарт-готель, open-space простір», – так описували «IT-Парк Manufactura» на одному із сайтів продажу нерухомості.

2019 року забудовник пропонував квартири в цьому житловому комплексі за середньою ціною майже 800 доларів за квадратний метр. Тому логічно було б припустити, що Олександр Сухачов витратив мільйони доларів на набуття цього майна. Але це не так.

Він скуповував нерухомість у ЖК «IT-Парк Manufactura» за балансовою вартістю, значно нижчою за ринкові ціни. Настільки низькою, що її можна порівнювати з ціною смартфона.

Наприклад, 9 липня 2018 року за двома угодами купівлі-продажу Олександр Сухачов придбав 30 квартир у цьому ЖК. Ціна за одну квартиру становила від 24,6 тис. до 48,9 тис. грн, тобто за тодішнім курсом кожна квартира обійшлася від 932 до 1856 дол. За ці 30 квартир брат на той час заступника начальника департаменту Генпрокуратури Олексія Сухачова сукупно виклав трохи більш як мільйон гривень (на той час 39,3 тис. дол.). За два дні Олександр Сухачов повторив свій успіх і докупив іще 28 квартир, витративши менш як 33 тис. дол. Ціна найдешевшої становила 26,5 тис. грн, найдорожчої – 38,7 тис. грн.

Саме деталі цих операцій виявилися дуже чутливими для продавця – компанії ТОВ «Парковий-2». Там, отримавши запит від журналістки Аліни Стрижак, звернулися до Печерського райсуду Києва. І суддя Сергій Вовк заборонив Стрижак, «Слідству.Інфо» та Центру протидії корупції поширювати інформацію про майно, угоди та інвестиції Олександра Сухачова. 13 липня «Парковий-2» подав позов, у якому наполягає, що «інформація про нерухомість та укладені угоди є частиною приватного життя фізичної особи та містить комерційну таємницю забудовника».

Але історія з харківською нерухомістю брата Олексія Сухачова – це не лише про «комерційну таємницю» і «приватне життя фізичної особи». Це ще й історія про взаємини харківського забудовника з ДБР, яке розслідувало його діяльність.

Коли розслідуєш «своїх»

На момент купівлі квартир 2018 року ТОВ «Парковий-2» належало на той час адвокату Івану Козікову, а тепер пов’язане зі «Строй Сіті» – компанією, проєктами якої є ЖК «IT-Парк Manufactura» та комплекс на проспекті Героїв Харкова, де Олександр Сухачов мав нерухомість.

Цей зв’язок простежується через Людмилу Рябих – сестру дружини колишнього власника «Строй Сіті», бізнесмена Єгора Масленнікова. Ви могли про нього чути завдяки коштовному «Роллс-Ройсу», який у грудні 2024-го зафіксували журналісти «Української правди» в Монте-Карло. Особисто у Масленнікова Олександр Сухачов докуповував 11 квартир. І так само – за символічні гроші.

Але зв’язок Олександра Сухачова із забудовником простежується не лише завдяки купівлі квартир зі знижкою. За даними реєстру судових рішень, 2021 року, розслідуючи ймовірну незаконність забудов, за повідомленням СБУ, співробітники Національної поліції провели обшуки в офісах «Строй Сіті» та виявили печатки фірм, які належать або раніше належали безпосередньо Олександру Сухачову, а також фінансову документацію компанії, власником якої він був.

Тож можна припустити, що Олександр Сухачов міг залучатися до діяльності забудовника не лише як покупець, а і як інвестор. Але чи мав він на це кошти? Поспілкуватися безпосередньо з Олександром Сухачовим не вдалося – на дзвінки та звернення чоловік не відповів.

Того ж таки 2021 року поліція та прокуратура відкрили кримінальне провадження щодо самобудів «Строй Сіті». Якщо коротко і спрощено – забудовник ставив посеред Харкова паркани, приганяв екскаватори та починав будувати житлові комплекси.

Зокрема йшлося про будинки, за адресами яких набував нерухомість Олександр Сухачов. Це й стало предметом дослідження правоохоронців.

Але розслідували поліціянти цю справу недовго. У грудні 2022-го заступник генпрокурора доручив розслідування головному слідчому управлінню ДБР. Протягом певного часу бюро розслідувало справу, в якій фігурує компанія, ймовірно, пов’язана з братом їхнього керівника, але зрештою підозри нікому не оголосили.

Власник «Строй Сіті» Єгор Масленніков, як повідомляли журналісти Bihus.Info, переписав старий будівельний бізнес на сестру дружини та відкрив новий – у Дубаї. Після цього провадження щодо самобудів, яке розслідувало ДБР, у серпні минулого року знов опинилося в поліції (але вже Чернігівщини), де його зрештою закрили. І, найімовірніше, це було б остаточною крапкою в історії із самобудами.

Але за дивним, або ж навпаки – закономірним збігом провадження поновили після того, як особи, згадані в цьому розслідуванні, отримали інформаційні запити від журналістів.

Станом на сьогодні Олександр Сухачов припинив володіти майже всіма 143 квартирами й офісами.

У Державному бюро розслідувань на запит журналістів відповіли, що ні вони, ні їхній директор не володіють «інформацією стосовно фактів участі Сухачова Олександра Олександровича в будь-якій господарській діяльності, в тому числі із забудовником «Строй Сіті», набуття ним будь-якої нерухомості». На запитання щодо досудового розслідування дій забудовника у ДБР повідомили, що рішення про закриття провадження не ухвалювали, й наголосили, що доручення здійснення досудового розслідування слідчим інших органів є компетенцією прокуратури.