Передусім варто зазначити особливу роль регіону, в якому визначають динаміку ринку оренди нерухомості. В тих регіонах, де відбувається виробництво, де висока активність населення, добре розвинутий ринок праці чи навчання, в значних транспортних вузлах та подібних точках динаміка оренди нерухомості завжди або майже завжди залишається високою. Тобто оголошення на зразок того, що пропонується квартира подобово Львів або оренда квартири Київ, зараз є типовим рекламним явищем на відміну від оголошення про оренду житла у будь-якому селищі міського типу.

Ще одним фактором розвитку ринку оренди нерухомості є функціональне призначення цієї нерухомості. Тобто слід чітко розрізняти ринок оренди житла та ринок оренди офісних приміщень, виробничих приміщень або ділянок для інших тривалих процесів використання. Іншим фактором впливу є особливості менталітету і традицій в конкретному регіоні. Адже відомо, що в окремих країнах існують звичаї організовувати оренду за одними принципами, а в інших – за іншими. Таким чином, орієнтування в цих принципах дає можливість краще організувати цей ринок або скористатися ним більш ефективно. Відомо, що завдяки вдосконаленням обставин процесу договору оренди та корегуванню їх на місцеві звичаї можна значно підвищити кількість споживачів цих послуг.

Актуальним фактором залишається ціна оренди за нерухомість. Зважаючи на це, ринок формується іноді надзвичайно швидко, розвивається за висхідним трендом, і кількість договорів оренди зростає. Одночасно підвищення попиту на оренду нерухомості призводить до повільного, а іноді й різкого підвищення ціни, і, як наслідок, спадання попиту.