Накопить на квартиру или дом для многих жителей Украины сложно, а часто из-за нестабильной экономики – невозможно. Ипотечный кредит может решить эту проблему.
Он позволяет приобрести жилье, имея лишь небольшую часть от его стоимости. Но перед оформлением ссуды нужно разобраться в нюансах данной формы кредитования и узнать все особенности продукта. Иначе можно потерять время, а иногда также деньги, собственность и репутацию.
Что такое ипотека?
Еще до обращения в банк за кредитом на недвижимость нужно разобраться, что такое ипотечное кредитование и какие особенности оно имеет.
Ипотечный кредит – это ссуда, обеспеченная залогом недвижимости. Ее предоставляют банки на покупку жилья в строящемся или уже готовом доме. Иногда ипотечный кредит выдают и на другие цели. В последнем случае банк попросит предоставить в залог недвижимость, уже имеющуюся у заемщика.
Отличительные черты ипотечных кредитных программ:
средние ставки по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитов – в Украине они составляют около 15–18% годовых, а иногда и меньше;
сроки кредитования по ипотеке длительные – они могут достигать 10–20 лет;
жилье с момента покупки принадлежит заемщику – на недвижимость накладывается обременение и продать ее без разрешения банка не получится;
обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость – если заемщик не будет вносить положенные платежи, жилье изымут и продадут, а вырученные средства направят на погашение задолженности перед банком.
Плюсы и минусы ипотечных кредитов
Главный плюс ипотечного кредита в том, что человек может приобрести жилье, имея на руках всего 10–30% от его стоимости. Остальные деньги ему будут предоставлены банком в кредит. Необходимость собирать средства на квартиру 10–20 лет в этом случае отпадает, и человек будет жить в собственной недвижимости. Автоматически отпадет необходимость тратить деньги на аренду жилья, и сэкономленные средства можно направить на выплату по кредиту.
Но у ипотеки в Украине есть ряд минусов:
высокие ставки и большая переплата из-за них – в Европе проценты ниже и составляют около 2–4% годовых;
высокий риск утраты права собственности – он связан с проблемами в экономике и невозможностью строить прогнозы на 10–20 лет;
часто встречаются комиссии и навязанные услуги, увеличивающие переплату, которая и так немаленькая.
Есть ли смысл брать ипотеку в Украине?
Перед принятием решения нужно обязательно проанализировать свою ситуацию. Если собственное жилье стало необходимостью, а вероятность потери или резкого снижения дохода минимальна, вполне можно воспользоваться банковским кредитом на покупку недвижимости. Но даже в этом случае нужно правильно выбрать кредитный продукт и постараться выплатить задолженность быстро.
Если же финансовое положение нестабильно, лучше воздержаться от оформления ипотеки. От этой идеи также стоит отказаться, если есть возможность накопить недостающую сумму за 1–2 года.
Наші інтереси:
.
Якщо ви помітили помилку, то виділіть фрагмент тексту не більше 20 символів і натисніть Ctrl+Enter
Метою «церкви програмістів» Aryan Softwerk є колективне досягнення Царства божого шляхом розробки софту для самоорганізації шляхетних духовних демосів – арійських церков. Розробка церковного софту –...
Что такое ипотека и стоит ли ее брать жителям Украины в 2020 году?
Світ:
Накопить на квартиру или дом для многих жителей Украины сложно, а часто из-за нестабильной экономики – невозможно. Ипотечный кредит может решить эту проблему.
Таблица содержимого
Он позволяет приобрести жилье, имея лишь небольшую часть от его стоимости. Но перед оформлением ссуды нужно разобраться в нюансах данной формы кредитования и узнать все особенности продукта. Иначе можно потерять время, а иногда также деньги, собственность и репутацию.
Что такое ипотека?
Еще до обращения в банк за кредитом на недвижимость нужно разобраться, что такое ипотечное кредитование и какие особенности оно имеет.
Ипотечный кредит – это ссуда, обеспеченная залогом недвижимости. Ее предоставляют банки на покупку жилья в строящемся или уже готовом доме. Иногда ипотечный кредит выдают и на другие цели. В последнем случае банк попросит предоставить в залог недвижимость, уже имеющуюся у заемщика.
Отличительные черты ипотечных кредитных программ:
средние ставки по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитов – в Украине они составляют около 15–18% годовых, а иногда и меньше;
сроки кредитования по ипотеке длительные – они могут достигать 10–20 лет;
жилье с момента покупки принадлежит заемщику – на недвижимость накладывается обременение и продать ее без разрешения банка не получится;
обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость – если заемщик не будет вносить положенные платежи, жилье изымут и продадут, а вырученные средства направят на погашение задолженности перед банком.
Плюсы и минусы ипотечных кредитов
Главный плюс ипотечного кредита в том, что человек может приобрести жилье, имея на руках всего 10–30% от его стоимости. Остальные деньги ему будут предоставлены банком в кредит. Необходимость собирать средства на квартиру 10–20 лет в этом случае отпадает, и человек будет жить в собственной недвижимости. Автоматически отпадет необходимость тратить деньги на аренду жилья, и сэкономленные средства можно направить на выплату по кредиту.
Но у ипотеки в Украине есть ряд минусов:
высокие ставки и большая переплата из-за них – в Европе проценты ниже и составляют около 2–4% годовых;
высокий риск утраты права собственности – он связан с проблемами в экономике и невозможностью строить прогнозы на 10–20 лет;
часто встречаются комиссии и навязанные услуги, увеличивающие переплату, которая и так немаленькая.
Есть ли смысл брать ипотеку в Украине?
Перед принятием решения нужно обязательно проанализировать свою ситуацию. Если собственное жилье стало необходимостью, а вероятность потери или резкого снижения дохода минимальна, вполне можно воспользоваться банковским кредитом на покупку недвижимости. Но даже в этом случае нужно правильно выбрать кредитный продукт и постараться выплатить задолженность быстро.
Если же финансовое положение нестабильно, лучше воздержаться от оформления ипотеки. От этой идеи также стоит отказаться, если есть возможность накопить недостающую сумму за 1–2 года.
.
Зверніть увагу
Стартап Aryan Softwerk запрошує ІТ-фахівців спільноти Народний Оглядач до освоєння ринку самоорганізації арійських церков