Немногие могут позволить себе выбрать наиболее оптимальный вариант недвижимости и сразу заплатить за нее необходимую сумму, поэтому остальным приходится воспользоваться ипотекой, которая сейчас предоставляется под довольно небольшие проценты и на выгоднызусловиях.

Ипотечный кредит. В чем польза и выгоды от обращения в банк

Помимо выдачи необходимого финансового ресурса заемщику для приобретения своего жилья в ипотеку, банк проводит тщательную проверку не только самого заемщика, но и объекта недвижимости на соответствие внутренним банковским требованиям. В первую очередь, банк проверяет кредитную историю, надежность, платежеспособность и уровень дохода заемщика перед тем, как дать одобрение на выдачу ипотеки. Одобрение ипотеки на квартиру в Сбербанке происходит в течение от 1 до 5 дней после положительного результата проверки о заемщике, что он без просрочек способен выплачивать ипотеку - клиенту дается до 90 дней на поиски подходящей недвижимости (квартиры и дома) и оформление пакета документов.

При желании оформить ипотеку на вторичное жилье, каждый заемщик должен подать полный пакет необходимых документов в течение 90 дней, на проверку которых в банке дается 7 дней:

• свидетельство о праве собственности владельца недвижимости;
• выписка из государственного реестра имущественных прав;
• копии из домовой книги с указанием лиц, прописанных в недвижимости;
• копию квитанции об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
• кадастровый паспорт объекта.

Причины пристальной проверки заемщика и данных о недвижимости

Недвижимость, которая взята под ипотеку – становится залогом погашения кредита, поскольку в случае возникновения проблем с выплатой ипотеки заемщиком, банк вправе продать эту недвижимость и вернуть свои деньги. При проверке данных о недвижимости, банку необходимо убедиться, что дом находится не в аварийном состоянии, соответствует указанной в подписанном договоре между заемщиком и продавцом сумме, а также – что объект недвижимости не является предметом залога и спора.

Наиболее быстрое решение и одобрение в выдаче ипотеки банком принимается для вторичного жилья. Самые выгодные условия по ипотеке, которые можно получить в финансовом агентстве, позволят осуществить свою мечту максимально быстро и на выгодных условиях.